Pocos desarrolladores han dejado una huella tan significativa en el horizonte de Miami como Carlos Rosso. Después de casi dos décadas al frente de la división de condominios del Related Group, Rosso lanzó Rosso Development en 2020 con la misión de crear proyectos de alto diseño y enfoque comunitario que reflejen el alma de su entorno. A lo largo de su carrera ha entregado más de 16,000 unidades —desde torres emblemáticas como Paraiso District y Auberge Beach Residences hasta desarrollos internacionales destacados como SLS Cancún.
Hoy, Rosso centra su atención en Midtown Miami, donde lidera dos de los proyectos más comentados de la ciudad: las Standard Residences, casi completamente vendidas y con apertura prevista para este año, y el recién presentado Midtown Park, una comunidad planificada maestra valuada en 2 mil millones de dólares, cuyo primer edificio residencial estará bajo la marca Proper Hospitality. Conversamos con este desarrollador nacido en Argentina sobre la evolución del vecindario, qué distingue a Midtown Park en medio del auge de nuevas construcciones y por qué el futuro de Miami radica en construir verdaderas comunidades urbanas —no solo torres.
Basado en los éxitos que has tenido modelando el horizonte del sur de Florida, ¿qué te atrajo de esta propiedad en particular?
Siempre he tenido una profunda admiración por vecindarios con carácter auténtico y potencial de evolución, y Midtown Miami es exactamente eso. Con el increíble crecimiento de las zonas vecinas —como el Design District y Wynwood— vimos a Midtown como el “hueco del donut”: una ubicación central, culturalmente vibrante y con oportunidades para crear algo verdaderamente diferente. Este terreno en particular es la pieza que faltaba en Midtown: un lote privilegiado de 5 acres que ofrece la rara oportunidad de desarrollar tres manzanas completas y moldear una parte entera de la ciudad. En nuestras conversaciones con los residentes, la gente pedía espacios públicos y caminables que conectaran finalmente a Midtown con su entorno. Al completar este gran espacio abierto a lo largo de Midtown Boulevard, estamos construyendo un vecindario dentro de otro vecindario —con áreas verdes y conectividad— un punto de convergencia que lo hace realmente único.
¿Qué dirección de diseño diste a Arquitectonica y Meyer Davis para la arquitectura e interiores de la torre con la marca Proper?
En Midtown Park Residences by Proper, quisimos crear espacios que mezclen lujo y estilo de vida de una manera auténtica para Miami. Proper trabajó mano a mano con nuestros equipos de diseño para lograr algo que refleje lo que hace distintiva a su marca: sofisticada pero cálida, enfocada en el diseño pero confortable, lujosa sin ser ostentosa. Nuestro papel fue respaldar esa visión y asegurarnos de que estuviera completamente integrada en la experiencia residencial. El resultado es una torre que lleva el nombre Proper, pero más importante aún, vive y respira el estilo de vida Proper.
Con más de 90 nuevos desarrollos residenciales en altura anunciados en Miami, ¿qué diferencia a esta propiedad de las demás, además del precio de lanzamiento y el Padel Club?
Desde el inicio, nuestra visión fue crear un verdadero destino de uso mixto que integrara sin esfuerzo los espacios públicos con la vida residencial. Siempre nos hemos inspirado en el encanto de las ciudades europeas: calles caminables, aceras amplias, cafés al aire libre y áreas públicas vibrantes que se mantienen activas día y noche. Esa energía es lo que las hace tan magnéticas, y quisimos traer ese mismo espíritu aquí.
Muchos desarrollos prometen lujo, pero nosotros nos enfocamos en el estilo de vida. Midtown Park es más que un conjunto de edificios: es la creación de un pulso, un corazón que conecta toda el área. Estamos desarrollando una comunidad planificada de cinco acres donde los espacios entre los edificios son tan importantes como los edificios mismos. La incorporación de un club de pádel público, 120,000 pies cuadrados de locales comerciales, 60,000 pies cuadrados de oficinas y 950 residencias sobre todo ello garantiza que el vecindario se mantenga activo 24 horas al día, reuniendo a las personas en cualquier momento.
En el corazón de todo está Midtown Park Residences by Proper, la primera de cuatro torres residenciales que definirán este nuevo y dinámico vecindario. Nuestra alianza con Proper Hospitality aporta un nivel de servicio sofisticado y sensibilidad de diseño sin comparación. Las amenidades extraordinarias, los espacios públicos cuidadosamente diseñados y la conexión fluida con los vecindarios más vibrantes de Miami crean una experiencia imposible de replicar en otro lugar.
¿Qué inspiración están utilizando para el Padel Club y el gimnasio de 30,000 pies cuadrados?
Nuestro objetivo es activar estos espacios para que se sientan menos como un simple lugar para ejercitarse y más como un club social urbano para Midtown —una especie de club campestre urbano. Nos estamos apoyando en la increíble energía de la escena fitness de Miami y mantenemos conversaciones avanzadas con algunos de los operadores locales más respetados, marcas con seguidores reales que saben cómo crear comunidad.
Más allá del componente de fitness y bienestar en Midtown Park by Proper Residences, ¿hay amenidades o elementos de diseño que tus compradores pidan con más frecuencia?
Los compradores buscan espacios multifuncionales que mejoren la vida diaria: lugares donde puedan trabajar desde casa, recibir invitados o encontrar momentos de calma. Para responder a esa demanda, ofrecemos más de 40,000 pies cuadrados de amenidades exclusivas para los propietarios, que incluyen una terraza tropical con piscina y vistas panorámicas, un restaurante insignia, salones privados, áreas para eventos y espacios de coworking.
Más allá de lo físico, lo que los compradores valoran realmente es el enfoque Proper hacia el servicio y la programación: una mirada cultural curada que da acceso a la vibrante escena de Miami y crea un auténtico sentido de comunidad y estilo de vida. El equipo de Proper aplicó la misma filosofía en The Shelborne by Proper en Miami Beach, que acaba de reabrir tras una renovación total de 100 millones de dólares, reviviendo uno de los íconos Art Déco más emblemáticos de Miami y restableciéndolo rápidamente como un punto cultural y de hospitalidad en South Beach.
¿Qué tipo de público comprador prevés principalmente?
Estamos viendo un fuerte interés de jóvenes profesionales, emprendedores y creativos —personas que valoran el estilo de vida, el diseño y la posibilidad de caminar a todos lados. También recibimos consultas de compradores bi-costales e internacionales, especialmente de Latinoamérica y Europa, que buscan una vivienda principal o una segunda residencia, ya que Miami continúa consolidándose como un destino verdaderamente internacional.
¿A qué acontecimientos o desarrollos cercanos atribuyes la evolución de este vecindario en los últimos cinco años?
La evolución del vecindario de Midtown ha sido extraordinaria. Hemos visto al Design District transformarse en un destino global de lujo y a Wynwood madurar de distrito artístico a vecindario completo. Lo más emocionante es cómo Midtown ha surgido como el conector vital entre estas áreas distintas, creando una experiencia urbana continua.
Este vecindario ahora ofrece todo lo que el residente moderno de Miami desea: lujo, estilo de vida, caminabilidad, seguridad y energía vibrante. El área ha llegado a un punto de inflexión perfecto, donde un desarrollo bien pensado puede ahora unir estos vecindarios y crear una de las experiencias urbanas más integradas e inspiradoras de Miami.
¿Planeas futuros desarrollos en otros vecindarios emergentes de Miami? Si no, ¿dónde crees que se centrará la próxima ola de crecimiento?
Siempre estamos explorando. Miami está viviendo un momento increíble; realmente es el epicentro de donde todo está ocurriendo. Creo que la próxima ola de desarrollo se enfocará en crear comunidades completas, más que torres aisladas: lugares donde la gente pueda vivir, trabajar y disfrutar dentro de distancias caminables.
El futuro de Miami no está en construir más rápido o más alto, sino en construir de forma más inteligente, sostenible y con un mayor enfoque en la comunidad.
